-
|
-
Op heden den vierden july achttienhonderd vijfendertig heeft de
ondergeteekende Karel Hendrik Bongaerts, woonachtig te Roermonde,
bij substitutie bevolmagtigde van den Hoog Welgeboren Heer August
Joseph Ghislain Baron d'Overschie de Neerijsche, rentenier
woonachtig te Brussel, in pacht uitgegeven aan Frans Wilms,
akkerman te Helden, eene bouwhoeve genaamd den Hoogenhof,
gelegen te Helden, met alle daarbij behoorende landerijen, weilanden,
zooals dezelve thans bestaat, aan den aanpachter wel bekend,
hebbende deze erve sedert kindsbeen beakkerd, omschreven in de
voorlaatste verpachting, verleden voor den heer Notaris Lebrun te
Kessel den 11 september 1822, geregistreerd te Horst den opvolgenden
dag.
-
-
Deze verpachting wordt ingegaan onder de volgende bedingen en
voorwaarden:
-
1.
Dezelve zal duren eenen toust van drie, zes, of negen jaren, aanvang
nemende wat de akkerlanden betreft, na den oogst van het loopende
jaar 1800 vijf en dertig, en aangaande het huis met verdere
gebouwen, moeshof en weiland reeds begonnen sedert Paschen
jongstleden. In val van opzegging met het derde of zesde jaar
behoort zulks plaats hebben voor den eersten october 1800 zeven
en dertig of 1800 veertig, bij voltrekking der geheele
pachtjaren te eindigen met Paschen en stoppel-bloot 1800 vier en
veertig. Deze pachtcedul zal alsdan volkomenlijk ophouden,
zonder dat men zich zal kunnen beroepen op de stilzwijgende
hernieuwing. ------------------------------
-
2.
Den aanpachter verpligt zich, met de hier na te benoemen borge, te
voldoen in handen van den tijdelijken rentmeester of bevolmagtigden
van welgemelden heer Eigenaar eenen jaarlijkschen pacht van een
en vijftig mudden vijf koppen zeven maatjes rogge (31 malder
Roerm. maat) te betalen volgens effractie van St. Andreas deser
stad, onmiddelijk na dat dezelve zal bekend zijn, welke hier, om
eene vaste datum te geven, op den vijftienden december gesteld
wordt. Verder op den zelven tijd de som van een en zeventig
franken voor geldpacht.
-
3.
Alle hoegenaamde belastingen blijven voor rekening van den
aanpachter, als ook mede bij veran-dering aan de voorgaande
pachtcedul de gemeente omslag, waartegen wel gemelde Heer Eigenaar
de gebouwen op eigen kosten tegen brand heeft laten verzekeren.
-
4.
De aanpachter zal alle landerijen en weilanden bij de hofstede
behoorende goed bebouwen en bemesten volgens plaatselijk gebruik, en
wordt uitdrukkelijk bedongen dat hij geene landerijen dan die bij de
hoeve behooren zal mogen bemesten. Alle stroo, kaaf en mest zal bij
het einde der pachtcedul of gedeeltelijke opzegging op de hoeve
verblijven, om door den opvolger, zonder ver-gelding, genoten te
worden.
-
5.
De gebouwen moeten door den huurder in goeden staat van onderhoud
gehouden worden, voorna-menlijk de daken, zonder deswegen iets op
zijnen bedongen pacht te kunnen korten. Alle schade uit verzuim
deswegen voortspruitende zal met alle kosten op hem erhaald worden.
Wordt ook bedongen dat in val van verzuim het den verpachter zal
vrijstaan de noodzakelijke herstellingen op zijne koste te laten
verrigten. (bedoeld op kosten van pachter JR)
-
6.
De aanpachter zal geene landerijen of weilanden of iets deelmakende
van deze verpachting mogen in huur overlaten, dan bij schriftelijke
toestemming van den verpachter. Hij zal gehouden zijn ten allen
tijde op aanvraag vanwege den heer Eigenaar de landerijen aan te
wijzen, met hunne voeren en palen. Hij zal niet dulden dat dezelve
veronregt worden door aanleggen van wegen, voetpaden of andersins,
waarvoor hij persoonlijk zal verantwoorden.
-
7.
Daar zal hoegenaamd geenen kwijtslag gegeven worden, dan bij
generalen hagelslag of krijgsver-derf, in welke onverhoopte gevallen
de pachter binnen drie dagen na het voorgevallene gehouden is er den
heere verpachter of dessens bevolmagtigde af te verwittigen; in zulk
geval zal den ver-pachter vrijstaan, voor dat ongelukkig jaar den
oogst per helft te deelen, blijvende het geheele stroo en de kaaf
voor den aanpachter in vergelding van zijnen arbeid en verdere
onkosten voor den akkerbouw.
-
8.
De aanpachter verpligt zich den bouwhof stedig met eene goede
geschikte lantaarn te voorzien en nooit een open licht in schuur,
stallingen of op zolder te gebruiken. Hij zal ook geen hooi, stroo
of kaf, ooit tegen schoorsteenen mogen bermen.
-
9.
Daar wordt uitdrukkelijk bedongen dat geene dennen of andere boomen
mogen afgekapt worden, zelfs niet tot herstelling van den bouwhoeve,
dan met schriftelijke toestemming.
-
10.
Ter verzekering van den pacht verbindt zich bij deze als solidaire
borge de medeondergeteekende Antonius Dreesen, akkerman te Helden;
in hetzelve oogmerk stelt de aanpachter tot onderpand zijn gedeelte
in eene boerderij, genaamd Fransche goed, gelegen te Helden omtrent
de kapel, bestaande in ongeveer zeven bunders twee en dertig
vierkante roeden, zoo akker als weiland, (23 morgen) alsnog zijn
aandeel in eene boerderij gelegen te Maashees onder Helden, groot
met de daarbij behoorende houtgewassen, akker- en weilanden dertien
bunders (39 morgen), en alnog zijn onverdeeld aandeel in eene
boerderij gelegen onder de gemeente Maasbree, een en ander ook
ver-pand in de vorige pachtcedul van den 8 Maart 1826
-
11.
Alle voorstaande conditiën zullen ten strengsten achtervolgd worden
en bij verzuim, het zij in prompte betaling der bedongene
pachtpenningen of nakoming deser voorwaarden, zal het den
ver-pachter vrijstaan deze pachtcedul ten alle tijden te eindigen,
zonder aan eenige vergelding voor zaadgoed, mistregt of andersinds
gehouden te zijn.
-
-
Aldus gemaakt in dubbel, en wederzijds geteekend te Roermond, datum
als boven.
-
(Getekend):
-
F. Wilms, A. Dreesen, C.H. Bongaerts
-
Voor
eensluidend afschrift,
-
De Rentmeester,
-
CH Bongaerts
-
-
-
Enkele verschillen met akte uit 1826:
-
De pacht is 1 malder meer dan vorige pacht (punt 2)
-
De belastingen worden ruimer door de pachter betaald: ook
gemeenteheffing ivm gemeenterente (punt 3) Tegenprestatie is
verzekering.
-
Punt 6 uit vorige contract vervalt (brand van woning: er is nu
brandverzekering, afgesloten op 18-7-1835
-
De formule over borgstelling is verplaatst naar einde van de akte
-
Wat taal betreft o.a. "naar" wordt "na";
-
Ook in dit contract staat "Maarhees" ipv "Maris". Kennelijk had ook
in 1835 nog geen deling plaats gevonden. Ga na MvS van Petronella
Peters.
-
N.B. De geldpacht stamt gezien eerdere verpachtingen duidelijk van
de vroegere huishuur. De halfwin moest immers aparte huishuur
betalen.
-
| |